Оптимизация расходов на объекты, используемые под офисные и бизнес центры
Какие проблемы:
- завышенная кадастровая стоимость
- не учитываются лестницы, коммуникации, материалы стен, площади, этажность
- не учитываются помещения и интересы каждого сособственника
- не учитываются места общего пользования
- не учитываются подвалы и цокольные этажи
- не учитывается как используется объект
- завышенные ставки, вместо 0,5% - до 2%
Примеры решения:
Клиент г. Новороссийск, ул. Советов, 55. Объект по документам торгово-офисный центр. Фактически поделен между несколькими собственниками и каждый использует самостоятельно. Были поданы документы на места общего пользования - лестничные пролеты, подвал. В результате работы расходы были снижены в 2 раза. Экономия для собственников различная, от 50 000 до 700 000 рублей в год, в зависимости от площади помещения.
Клиент г. Новороссийск, ул. Котанова, 6. Объект по документам торгово-офисный центр, Были поданы документы на места общего пользования - лестничные пролеты, подвал и уточнена этажность. В результате кадастровая стоимость была снижена на 37%. Экономия за год составила 1 240 000 рублей. За два года: 2 480 000 рублей.
Оптимизация расходов на объекты средств размещений - гостиницы, гостевые дома, пансионаты
Какие проблемы: - завышенная кадастровая стоимость - не учитывается как используется объект - не учитываются площади вспомогательных помещений (баня, кафе, столовая и как они используются) - завышенныОптимизация расходов на объекты общественного питание – рестораны, кафе, караоке, ночные клубы
Какие проблемы: - завышенная кадастровая стоимость - не учитываются лестницы, коммуникации, материалы стен, площадь, этажность - привязка объекта к земельному участку - фактическое использование ПримеОптимизация расходов на объекты бьюти-индустрии – салоны красоты, спа центры
Какие проблемы: - завышенная кадастровая стоимость - не учитываются материалы стен, площади, этажность - не учитывается как используется объект - завышенные ставки вместо 0,5% - до 2% Примеры решения:Оптимизация расходов на имущество сферы медицина и спорт – стоматология, мед. центры, фитнес центры
Какие проблемы: - завышенная кадастровая стоимость - не учитывается как используется объект - не учитываются лестницы, коммуникации, материалы стен, площади, этажность - завышенные ставки, вместо 0,5%Оптимизация расходов на объекты сферы бытового обслуживания
Какие проблемы: - завышенная кадастровая стоимость - не учитывается как используется объект - не учитываются лестницы, коммуникации, материалы стен, площади, этажность - завышенные ставки, вместо 0,5%Информация по Оптимизация расходов на объекты, используемые под офисные и бизнес центры предоставлена компанией-поставщиком Фонд защиты прав собственников и владельцев объектов недвижимости. Для того, чтобы получить дополнительную информацию, узнать актуальную цену или условия постаки, нажмите ссылку «Отправить сообщение».